?園林景觀工程是利用工程技術(shù)和藝術(shù)手段,通過(guò)改造地形(或進(jìn)一步筑山、疊石、理水)、種植樹(shù)木花草、營(yíng)造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)作而成的美的自然環(huán)境和游憩境域的工程。它不僅包括傳統(tǒng)意義上的公園、庭院、花園等,還涉及到城市廣場(chǎng)、道路綠化、濱水景觀、風(fēng)景旅游區(qū)等各種戶(hù)外空間的規(guī)劃與建設(shè)。園林景觀工程的造價(jià)成本一般包括以下幾個(gè)方面:
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直接成本
土地成本:若涉及土地購(gòu)買(mǎi)或租賃,這部分費(fèi)用是重要成本。土地價(jià)格因地理位置、面積、用途等因素差異巨大,城市中心或景觀資源優(yōu)越地段的土地成本會(huì)很高。
設(shè)計(jì)費(fèi)用:專(zhuān)業(yè)的景觀設(shè)計(jì)是園林景觀工程的基礎(chǔ),設(shè)計(jì)費(fèi)用一般根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)和知名度而定,通常占總造價(jià)的 3%-10% 左右。
材料費(fèi)用
建筑材料:如用于園林建筑的木材、石材、鋼材、水泥等,不同品質(zhì)和種類(lèi)的材料價(jià)格相差較大,像天然大理石與普通人造石材價(jià)格就有明顯區(qū)別。
裝飾材料:包括用于墻面、地面裝飾的瓷磚、馬賽克,以及裝飾用的燈具、五金件等。
植物材料:各類(lèi)喬木、灌木、花卉、草坪等植物的費(fèi)用,大型、珍稀或造型獨(dú)特的植物價(jià)格較高。
施工費(fèi)用
人工費(fèi)用:涵蓋土方工程、園林建筑施工、植物種植、水電安裝等各工種工人的工資,不同地區(qū)、不同技術(shù)水平的工人工資標(biāo)準(zhǔn)不同。
機(jī)械費(fèi)用:施工中使用的挖掘機(jī)、裝載機(jī)、起重機(jī)、壓路機(jī)等機(jī)械設(shè)備的租賃或購(gòu)置費(fèi)用,以及設(shè)備的燃油、維修保養(yǎng)費(fèi)用。
水電安裝費(fèi)用
給排水系統(tǒng):包括給水管網(wǎng)、排水管道、閥門(mén)、噴頭、水景設(shè)備等的采購(gòu)與安裝費(fèi)用。
電氣系統(tǒng):照明燈具、電線(xiàn)電纜、配電箱、控制系統(tǒng)等的費(fèi)用,以及安裝調(diào)試費(fèi)用。
景觀小品及設(shè)施費(fèi)用
景觀小品:如雕塑、假山、花架、座椅、標(biāo)識(shí)牌等的制作和安裝費(fèi)用,定制化或藝術(shù)價(jià)值高的小品成本更高。
游樂(lè)設(shè)施:如果園中有兒童游樂(lè)設(shè)施、健身器材等,其采購(gòu)、安裝及基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用也需計(jì)入造價(jià)。
間接成本
管理費(fèi):包括施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用,如管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等,以及建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目的管理成本。
監(jiān)理費(fèi):聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督管理的費(fèi)用,一般按工程總造價(jià)的一定比例收取。
規(guī)費(fèi):按國(guó)家規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,如社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)等。
稅金:根據(jù)國(guó)家稅收政策,應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。
其他成本
不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):為應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)、自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)因素而預(yù)留的費(fèi)用,一般按總造價(jià)的 3%-5% 估算。
養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:工程竣工后的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用,包括植物的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治,以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用,在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的前幾年,養(yǎng)護(hù)費(fèi)用相對(duì)較高。